Бизнес-план банного комплекса (с финансовой моделью)

Описание отчета

Данный бизнес-план оснащен финансовыми расчетами, изложенными в формате Excel. Возможность быстрого изменения основных финансовых показателей, позволяет быстро и без проблем рассчитать новый, адаптированный проект, с учетом запросов клиента.

Простота подачи материала позволяет совершать все изменения проекта  под свои нужды молниеносно даже людям, не имеющим финансового образования.

Все расчеты преподнесены в формате, который позволяет быстро внести новые параметры и тут же ознакомиться с финансовыми прогнозами. Изменение бизнес-плана для работы в любом другом крае России совершается просто и без применения специальных знаний.

Бизнес-план банного комплекса создан с учетом анализа тенденций развития данного рынка в ближайшие годы. Учтены все факторы, влияющие на успешность развития бизнеса в этой сфере.

Наименование проекта:
Организация банно-оздоровительного комплекса в *** области

Цели проекта:

• обоснование экономической эффективности проекта;
• привлечение финансирования;
• получение права аренды и реконструкция совхозной  общественной бани.

Стадия развития бизнеса:
Организация нового бизнеса.

Виды услуг:

• пребывание в общем отделении;
• программы парения;
• мыльный массаж, различные варианты классического массажа, гидромассаж;        
• стоунтерапия;
• СПА-процедуры «сухой зоны»;
• солярий;   
• зал групповых занятий (обучение сотрудников, семинары, тренинги, возможно детский клуб, йога);     
• кафе (напитки, легкие закуски, здоровое питание, кондитерская).

Сумма инвестиций:

• Общая сумма инвестиций - ***  тыс. руб.
• Инвестиции в основной капитал -  *** тыс. руб.
• Инвестиции в оборотный капитал -  *** тыс. руб.

Источники финансирования:
Базовый вариант:

• кредит - *** тыс. руб.,
• собственные средства.

Дополнительный вариант: средства инвестора - *** тыс. руб., собственные средства.

Темп инфляции:
5%, согласно прогнозу социально – экономического развития РФ:  Министерства экономического развития и торговли.

Показатели эффективности проекта:

• Выручка по проекту - *** тыс. руб.
• Расходы по текущей деятельности - *** тыс. руб.
• Чистый денежный поток проекта - *** тыс. руб.
• Ставка дисконтирования – ***%.
• Срок проекта *** лет (эксплуатационная фаза: 2014-*** годы).
• NPV (дисконтированный денежный поток проекта) – *** тыс. руб.
• IRR  (внутренняя норма доходности) – ***%
• Простой период окупаемости – *** года.
• Дисконтированный период окупаемости – *** года.

Настоящий проект предполагает создание современного банного комплекса с широкой номенклатурой оздоровительных услуг  на базе общественной  совхозной бани, за счет получения бани в аренду с ее последующей реконструкцией, приобретением нового современного оборудования. 

Услуги предполагается оказывать для следующих категорий потребителей:

• Жителей совхоза;
• Жителей г. ***
• Собственников и жильцов соседних коттеджных поселков.

В рамках бизнес-проекта решаются следующие задачи:

• Удовлетворение потребностей населения *** области в оздоровительных услугах и услугах культурного досуга;
• Увеличение дохода участников бизнеса;
• Повышение обеспеченности населения банно-оздоровительными услугами;
• Создание неординарного комплекса нового формата сочетающего в себе благотворное воздействие на организм методами парения, массажа, аудиотерапии, светотерапии, релакс-зоны с применением современных материалов и дизайна помещений.        

Организационно-правовая форма – Общество с ограниченной ответственностью.

Предполагается создание девяти рабочих мест со средней зарплатой *** тыс. руб.

Банный комплекс находится в поселке (3 тыс. жителей), который расположен на автодороге.

В районе осуществляется интенсивное строительство индивидуального малоэтажного жилья, что способствует увеличению численности клиентов с высокими доходами.